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官方:降低存量首套住房贷款利率

【#官方:降低存量首套住房贷款利率#】8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称《通知》)释放了明确的政策信号。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

从金融管理部门角度而言，存量首套房贷利率调整窗口已经打开。金融管理部门将按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

存量住房贷款利率的下降，对于借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资;对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。

平均降幅大约为个百分点，有望惠及上亿居民。

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