房子产权70年到期后怎么办(70年后房子产权归谁)

2023-07-28 01:19:33 互联网


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一、70年后房子产权归谁

房子产权永远属于买房者的。这里所说的70年到期,是指商品房的土地使用权,此外,商住房的土地使用权是50年,商业房的土地使用权是40年。土地使用权到期之后,业主可以前往当地房产局申请土地权的继续使用,否则将会被国家回收。

二、房子70年产权到期后怎么办

1、70年产权的意思,就是指买房子个人对这块土地的使用权限仅有70年。我们所购买的房子,都是具有一定年限的,只是由于房子的性质不同,土地使用权不同。

2、土地使用权到期后,土地归还为国家所有,但是土地上的房子仍然是属于买房者的东西。因此,买房子需要前往当地的房管局申请土地使用权,并根据市场的低价水平,缴纳所需要的土地出让金。

三、房产到期续产权要交多少钱

1、在“物权法”中对土地使用权有规定,即当土地使用权到期之后,将会自动续期。这时业主可以进行联名提出补交土地出让金,这样就所需要支付的土地出让金会比市场价格更低。

2、由于房子的产权是属于个人的,因此在土地使用权到期之后,极有可能会出现国家收回土地的情况,这时虽然国家会根据市场行情给予补偿,但是房子的价格会随着时间的推移降低,增加的只是土地的价格。

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