1、一方面，房价之所以在2015年开始上涨，诱发因素也是因为房贷利率，只不过当时是连续降息——从3月1日开始，全年共计降息五次，贷款利率累计降低1%。
2、取消房贷利率优惠是变相“涨”房价，降息自然就是变相地降价。
3、另一方面，商业银行纷纷上调首套房贷利率，主要并非为了贯彻房地产调控政策这个政治目的，而是基于房贷资金成本上升的内生动力。
(资料图)
4、今年以来，资金市场的无风险利率一直抬升，5月4日，银行间同业拆借利率继续集体上扬。
5、上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种上升了0.0055个百分点至2.8506%，刷新两年来高位。
6、7天期Shibor上升了0.0140个百分点至2.9270%，其余中长期利率品种也呈现上升走势。
7、比如其中，光大银行首套房贷款利率从基准利率上浮10%调整至上浮15%，这一标准从2017年12月7日起正式执行。
8、若贷款105万元按揭30年，这比基准利率情况下多还17万余元利息。
9、贷款105万元按揭30年，这比基准利率情况下多还17万余元利息。
10、拓展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
11、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
12、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
13、人士提醒，三类贷款人不必提前还贷：一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多；二是等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大；三是准备后期向银行贷款的市民，若把贷款还了银行，后期在银行申办贷款时，尚不知能否批准。
14、 首先，执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。
15、因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。
16、处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。
17、其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。
18、因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。
19、而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1．1倍的利率，借款人将得不偿失。
20、此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。
21、部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。
22、参考资料：房贷利率上升：压倒房价最后一根稻草-凤凰网房贷利率-百度百科。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
中评特写：中方军事专家香会释疑解惑频