最高楼面限价12549元/㎡!扬州将新增3幅万元地块?

2023-07-31 19:37:21 扬州生活网房产

8月2日,扬州8幅地块即将拍卖!


(相关资料图)

其中5幅涉宅地块,涉及广陵新城、二城、西区新城、东北区和广陵经开区,最高楼面限价约12549元/㎡!

土拍看点:

1、广陵新城GZ456住宅地块,起拍楼面价8366元/㎡,最高楼面限价12549元/㎡,周边在售新房江山映单价2万+/㎡,区域豪宅圈要添新成员?

2、二城GZ459商住地块,即2021年底成交的智谷北GZ316地块,起拍楼面价7081元/㎡,老地块再次上新,是否会有不一样的变化;

3、西区新城GZ458住宅地块,起拍楼面价7890元/㎡,最高楼面限价11835元/㎡,周边蓝湾臻园已交付、公园世纪在售,香茗湖板块的人居环境已经大不一样;

4、东北区GZ460住宅地块,周边新老小区环绕,起拍楼面价6333元/㎡,一个大型社区即将诞生,华建韵河境的对手来了;

5、广陵经开区GZ457住宅地块,与汶河小学东校区仅一路之隔,居住氛围浓厚,起拍楼面价6066元/㎡。

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广陵新城GZ456住宅地块,起拍楼面价8366元/㎡。

地块位置:广陵新城,东至泰和路,南至解放东路,西至福民路,北至新农东路

出让面积:46404㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.4

起拍总价:约5.43亿

起拍楼面价:8366元/㎡

最高楼面限价:12549元/㎡

GZ456住宅地块位于广陵新城,在华师大广陵高中南侧,周边还有育才小学东校区和华师大广陵初中,教育资源丰富。

广陵新城内新地块上市、老村庄拆迁,区域居住界面正在不断更新。

随着运河蓝湾、三金广陵铭著、翡翠公园等项目交付,区域人气不断聚拢;扬州马拉松更是给广陵新城刷了一波存在感。

目前区域内在售楼盘有江山映、都会滨江、天月、江河汇、京杭湾等,价格从1.1-2.3万/㎡不等,买房人选择较广。

二城GZ459商住地块,起拍楼面价7081元/㎡。

地块位置:扬子津街道,东至扬子江路,南至智谷路,西至维扬路,北至开发路

出让面积:62045㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.5

起拍总价:约6.6亿

起拍楼面价:7081元/㎡

最高楼面限价:10621元/㎡

二城GZ459商住地块,即2021年底成交的富康城GZ316地块。

2021年11月29日,二城GZ316商住地块(智谷北地块)底价成交,被淮安富康城置业有限公司拿下,成交总价约7.13亿,成交楼面价5258元/㎡。

当时的拿地要求是:竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店,由竞得人全部自持。B区块内的住宅与五星级酒店须同步规划、同步建设。

但GZ316地块成功出让后,一直没有动静,随后地块被收回,成为GZ459地块,将再次拍卖。

地块在智谷北侧,与宝龙广场一路之隔,南侧不远处是运河三湾风景区,地理位置不错。

西区新城GZ458住宅地块,起拍楼面价7890元/㎡。

地块位置:西区新城,东至真州路,南至润蜀南路,西至园林路,北至茶园路

出让面积:46281㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.45

起拍总价:约5.3亿

起拍楼面价:7890元/㎡

最高楼面限价:11835元/㎡

GZ458住宅地块位于西区新城香茗湖板块,如今这里不仅有蓝湾臻园、邗建仁恒公园世纪等新盘,香茗湖公园也即将改造,无论是人居还是环境,都有了极大的提升。

此外,扬州市中医院新院区正式开工、西区新城初级中学正在建设、蜀秀湖生态廊道开工、星月湖生态绿廊开工、龟塘涧生态景观空间打造...

西区新城步履不停,积蓄已久的力量正在慢慢释放,充斥着每一个关节。

东北区GZ460住宅地块,起拍楼面价6333元/㎡。

地块位置:城北街道,东至规划预留道路,南至秋实路,西至太平路,北至物港路

出让面积:60636㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.5

起拍总价:约5.76亿

起拍楼面价:6333元/㎡

最高楼面限价:9499元/㎡

GZ460住宅地块位于竹西芳庭西侧,周边佳家幸福园、运河上宸、中海上东区等小区环绕;周边还有梅岭小学运河校区和梅岭中学运河校区,教育资源丰富。

地块向北有江平快速路、向东有运河快速路,出行更方便。

目前周边在售楼盘主要有云萃、锦玥府、锦麟天序,纯新盘韵河境已经公开售楼处。

广陵经开区GZ457住宅地块,起拍楼面价6066元/㎡。

地块位置:广陵经开区,东至规划用地边界,南至银焰路,西至京杭南路,北至名城路

出让面积:31322㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.6

起拍总价:约3.04亿

起拍楼面价:6066元/㎡

最高楼面限价:9099元/㎡

地块位于东方名城和园东侧,紧靠汶河小区东校区。

地块周边居住氛围浓厚,有香槟园、怡新花园、翠月花园、大河宸章等新老小区。

GZ457地块东侧是已经成交的GZ445住宅地块。

今年4月28日,GZ445住宅地块被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司底价拿下,成交总价约3.77亿,成交楼面价6069元/㎡。

西区新城GZ461商业地块,起拍楼面价7895元/㎡。

地块位置:西区新城,南至扬冶路,西至规划经一路,东、北至规划用地边界

出让面积:4433㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:R ≤ 0.3

起拍总价:0.105亿

起拍楼面价:7895元/㎡

西区GZ462商业地块,起拍楼面价2095元/㎡。

地块位置:邗上街道,东、南、西至规划用地边界,北至百吉巷

出让面积:3818㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:R ≤ 1

起拍总价:0.08亿

起拍楼面价:2095元/㎡

瓜洲GZ463商业地块,起拍楼面价1274元/㎡。

地块位置:瓜洲镇,东至园一路,南、西至规划用地边界,北至仪瓜路

出让面积:13348㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:R ≤ 1.5

起拍总价:0.255亿

起拍楼面价:1274元/㎡

目前扬州已经诞生22幅万元地块,而在此次土拍涉宅地块中,有3幅地块最高楼面限价破万,他们能否成为万元地俱乐部的新成员?让我们数目以待。