1、优势:18楼顶层房拥有高层视野和隐私性较强的特点。住户可以享受到更好的采光和通风,远离嘈杂的街区和车流量大的道路,增加居住安全感和私密性。另外,顶层房屋通常更加安静,不会受到楼上住户的影响。
2、缺陷:顶层房屋的自然环境更加严酷,比如容易受到风雨的侵蚀,夏天容易受到阳光暴晒。另外,顶层房屋的温度波动也比较大,可能会给居住者带来不适。
买房应该怎样选房
1、确定目标
(资料图片仅供参考)
在选房时要有目标:明确自己需要的是什么,准备买多大的房子,能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目,先筛选出大概适合自己实际情况的,再进一步了解。
2、多看多问
有了心理预期,接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家,看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友,他们能够给你一些切合实际的建议。
3、优劣对比
把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣,而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况,哪个更适合你的需求。
4、开发商要靠谱
这一点非常重要,建议年轻人在买房一定要选择有开发资质的品牌开发商。大品牌开发商,往往开发的产品证件齐全能够保障买房者的合法权益。
选房要注意什么
1、选房要注意地段
相对来说,一个城市中心区域和热点的新区永远是。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,最后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,但它是商住却又在郊区,转手恐怕都比较难。
2、选房要注意交通
一方面往往决定地段好坏的一个重要因素就是交通,交通便利的区域往往片区潜力也比较高,这样的小区也许会比同区域的其他小区贵一些,但它的性价比相对较高。另一方面因为绝大部分人买房子的原因除了生活还有工作,交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关,甚至还会对生活幸福感和舒适度产生影响。
3、选房要注意通风、采光
通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层,首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向,能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生情况,对寓居者的身心安康非常有利。
其次,通风采光与楼间间隔关系亲密,楼间距契合规则,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。
4、选房要注意楼层
选择楼层应当考虑的主要因素有住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。