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1、根据物权法定的原则，房屋登记的类型是由法律来确定的。

2、预告登记则是由《物权法》确定的一种登记类型。

3、它的目的是为了保证当事人将来实现物权，防止不法商人一房两卖，切实维护当事人的合法权益。

4、它充分体现了法律保护弱者的精神。

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